Cet appartement repensé de A à Z, en plein coeur de Lille, est pour vous. 

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Découvrez ce T3, d’une belle superficie de 78 m2, dans une petite copropriété et positionné en étage (1/7),
avec ascenseur.
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Il est entièrement rénové et modernisé, avec des prestations haut de gamme par nos partenaires. 

 

Idéalement situé, dans l'hypercentre de Lille, à proximité directe des commerces et restaurants, des écoles,
du métro (moins de 5 mn à pieds) et de la gare Lille Flandres (10 mn à pieds).

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Il est composé de :

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- Une grande pièce de vie, baignée de lumière, d'une superficie de 35 m2 environ.

- 2 chambres spacieuses (17 m2 et 12 m2).

- Une cuisine entièrement neuve et contemporaine, avec électroménager intégré.

- Une salle de bains complètement refaite, carrelée, équipée d'une douche pluie, une vasque et un WC.

- L'immeuble est fibré.

​Vendu non meublé.
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Il est accompagné de : 

- 1 cave en sous-sol
 

Possibilité de parking boxé en sus (nous consulter).

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A noter : 

Le mode de chauffage collectif au fioul a été remplacé, en septembre 2024, par du chauffage collectif au gaz (raccordement au réseau de chaleur urbain). Avec un impact significatif à la baisse sur les charges. 

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Consommations énergétiques : C

Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 590 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Estimation de gaz à effet de serre (GES) : B 
DPE réalisé le 20/10/2024.

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Charges communes générales : 4 107 EUR/an (cf. "à noter")
Taxe Foncière : 1 427 EUR (en 2023)

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Si vous souhaitez mettre en location ce bien, le loyer maximal hors charges autorisé est de :

1 256 EUR/mois (meublé)

1 192 EUR/mois (non meublé)

Source : DDTM​