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À vendre : APPARTEMENT LILLE PALAIS RIHOUR
 
Entièrement rénové & modernisé - travaux en cours
T3 - 80 m2 - 1er étage sur 7  - ascenseur - parking boxé + cave
440 000 EUR

Très belles prestations.

En collaboration avec Camille Rensy Patrimoine
Visuel d'avant  projet par  La Grange Promotion 
© 2024

Cet appartement repensé de A à Z, en plein coeur de Lille, est pour vous. 

Découvrez ce T3, d’une belle superficie de 80 m2, dans une petite copropriété et positionné en étage (1/7), avec ascenseur.

Il sera entièrement rénové et modernisé, avec des prestations haut de gamme par nos partenaires. 

 

Idéalement situé en centre ville, à proximité directe des commerces et restaurants, des écoles, du métro (moins de 5 mn à pieds) et de la gare Lille Flandres (10 mn à pieds).

Il est composé de :

- Une grande pièce de vie, baignée de lumière, d'une superficie de 35 m2 environ.

 

- 2 chambres spacieuses (17 m2 et 12 m2).
 

- Une cuisine entièrement neuve et contemporaine, avec électroménager intégré.
 

- Une salle de bains complètement refaite, carrelée, équipée d'une douche pluie, une vasque et un WC.

 

- Le logement est fibré.

Vendu non meublé.

Il est accompagné de : 

- 1 cave en sous-sol

- 1 parking boxé.
 

A noter : 

Le mode de chauffage collectif au fuel sera remplacé par du chauffage collectif au gaz (raccordement au réseau de chaleur urbain). Avec un impact significatif à la baisse sur les charges. Les travaux votés en AG seront effectués cet été. 

Consommations énergétiques : en cours 

Estimation des coûts annuels : entre X € et X € par an. 

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Estimation de gaz à effet de serre (GES) : en cours 

Charges communes générales : 4 107 EUR/an
Taxe Foncière : 1 427 EUR (en 2023)

Si vous souhaitez mettre en location ce bien, le loyer maximal hors charges autorisé est de :

1 256 EUR/mois (meublé)

1 192 EUR/mois (non meublé)

Source : DDTM

Plan Appartement Rue du Palais Rihour à Lille

La Grange Promotion © 2024

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